自建房加层申批好了超面积能办理房产证吗?

超面积自建房加层在补齐手续后或可办理房产证。分析：根据相关法律法规，自建房加层需经过审批，且建设面积需符合规划要求。若已获批但实际建设超面积，则可能构成违法建设。然而，若超面积部分能通过补办手续、缴纳罚款等方式得到合法化，仍有可能办理房产证。但需注意，具体情况需根据当地政策和规定判断。提醒：若超面积部分无法合法化，或面临拆除风险，此时问题较为严重，应及时寻求专业人士协助解决。
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处理方式：从法律角度看，超面积自建房加层的处理方式主要包括补办手续、缴纳罚款、拆除超面积部分等。补办手续需向相关部门提交申请，并按照要求提供材料；缴纳罚款则需根据当地规定支付相应费用；拆除超面积部分则是为确保建筑符合规划要求而采取的措施。选择方式：具体选择哪种处理方式，需根据超面积的大小、当地政策以及个人实际情况综合考虑。若超面积较小且可通过补办手续合法化，则优先考虑此方式；若超面积较大或无法合法化，则需考虑拆除或寻求其他解决方案。
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具体操作：1. 若超面积较小且可通过补办手续合法化，需向当地规划部门提交补办手续申请，并提供相关证明材料。经审核通过后，按照要求缴纳相应费用，即可办理房产证。2. 若需缴纳罚款，则需根据当地规定确定罚款金额，并按时缴纳。缴纳后，再根据规划部门的要求补办相关手续，以便办理房产证。3. 若超面积部分无法合法化，需考虑拆除。在拆除前，需与规划部门沟通并了解相关要求。拆除后，确保剩余部分符合规划要求，再办理房产证。同时，在拆除过程中需注意保护自身权益，避免不必要的损失。请注意，以上操作仅供参考，具体流程和要求可能因地区而异。在处理此类问题时，建议咨询当地专业人士以获取准确指导。